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房價下跌是回歸理性的選擇
 

      今年樓市的“金九銀十”已黯然落幕,進入10月下旬,全國房企降價潮已從一線城市蔓延至二三線城市,各項數據都創新低,降價聲或成主旋律。

      在銷售低迷、供給增加和資金回籠壓力下,萬科、龍湖、恒大、富力等大型房企的部分項目紛紛降價促銷,而在限購最嚴的北京也出現“底價”樓盤,通州一新盤宣布擬以13200元/平方米于年底入市。

     越來越多的跡象表明,堅挺的房價終于動搖起來,下行的趨勢或正明朗化,讓許多觀望中的購房者看到些曙光。但背后公眾心里依舊存在焦慮,擔心降價只是各方博弈下的假衰,而對政府調控的決心將信就疑。

     樓市的拐點真的來了嗎?“我們顯然正在接近拐點。今年樓市肯定降價。”融創中國董事長孫宏斌在接受《南方周末》采訪時說。

    經濟學家馬光遠在微博說,他認為基本可以判定,從現在起到明年4月份,半年的時間內,不管政府是否放水,是否改變調控政策,房價將延續明顯的跌勢,跌幅在20%到30%。

    而華遠地產董事長任志強認為:房地產本來不存在拐點,只是我們的政府用不得已的方式建了一個冰庫,政府已經在考慮這個冰庫是否建的合理的問題了。

    事實上,房價拐點是否存在或已到來并不是最重要。溫總理曾多次表示要堅定不移的搞好房地產調控,將繼續加大力度抑制房地產的投機,有信心讓房價回到合理價位。不讓降價成為只是老百姓的美好愿景,房價回歸合理才是長久之計。

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